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店铺转让协议
签订日期： 年 月 日
甲方（转让方）：
注册登记号/身份证号：
住所/通讯地址：
联系电话：
乙方（受让方）：
注册登记号/身份证号：
住所/通讯地址：
联系电话：
丙方（房主）：
注册登记号/身份证号：
住所/通讯地址：
联系电话：
鉴于，甲方与丙方于【 】年【 】月【 】日已签订为期【 】年的《店铺租赁合同》（详见附件一），经过甲、乙、丙三方友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：
第1条 转让店铺
(1) 甲方将坐落于【 】号的店铺转让给乙方，该店铺建筑面积为_______平方米；
(2) 随同转让的附属设施：【 】；
(3) 其他相关说明：【 】。
第2条 店铺租赁合同
(1) 附件一是甲丙双方签署的《店铺租赁合同》（以下简称”原租赁合同”）。
(2) 店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原租赁合同中规定的条款，并每年按时交付租金及该合同约定的由甲方承担的费用。
(3) 甲方和丙方保证乙方享有与甲方在原租赁合同中同等的权利和义务。
(4) 甲丙双方已确认，原《店铺租赁合同》的租期为【 】年，租金总额为【 】，已支付【 】，其中押金为【 】。
第3条 店铺情况说明及物品交接
(1) 甲、乙、丙三方应重新清点交接的物品，并填写物品交接清单。
(2) 转让后，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备均归乙方所有，租赁期满后店铺装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原租赁合同执行）。
(3) 甲方和丙方应清点原租赁合同的物品交接清单，明确损坏物品的责任归属，丙方不得因甲方过错造成的物品毁损而追究乙方责任。
第4条 甲方责任
(1) 甲方应协助乙方办理店铺经营相关证件的过户手续，但相关费用由乙方承担；在乙方接手该店铺之前，店铺的所有债权债务均由甲方负责；接手后，与店铺经营相关的债权债务均由乙方负责。
(2) 若原租赁人（甲方）在转让店铺时对店铺结构、装修、附属设施等情况隐瞒重要信息，或未如实告知乙方可能会影响其商业用途的情况（如店铺面临拆迁或存在其他会对乙方经营构成不利影响的问题），乙方有权解除本合同并要求甲方退还转让费。
第5条 转让费
(1) 乙方应在年月日前一次性向甲方支付转让费人民币__________元（大写），此费用已包含甲方已按照原租赁合同支付的押金、预先支付的剩余租金，以及上述装修、装饰、设备和其他相关费用。甲方不得向乙方再索要其他费用。
(2) 乙方应在签订本合同后按照原租赁合同规定的租金支付方式支付租金。原租赁合同到期后，乙方与丙方应协商重新签订租赁合同。
(3) 如乙方逾期支付转让费，除甲方交接店铺的日期相应延期外，乙方应每日向甲方支付转让费千分之一的违约金；逾期30天的，甲方有权解除合同，且乙方应按照转让费10%的比例向甲方支付违约金。若因甲方原因导致转让中止，甲方同样应承担违约责任，并向乙方支付转让费10%的违约金。
(4) 三方的账户信息如下：
甲方：
开户银行：
账户名称：
账号：
乙方：
开户银行：
账户名称：
账号：
丙方：
开户银行：
账户名称：
账号：
第6条 附件效力
本协议的附件是其组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。若协议附件与协议正文有冲突，应以协议正文为准。
本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
本合同文本已于本协议首页列明的日期由各方授权代表正式签署，以示诚信守约。
（以下无正文，为签字处）
甲方：（盖章） （签字）
授权签字人：
年 月 日
乙方：（盖章） （签字）
授权签字人：
年 月 日
丙方：（盖章） （签字）
授权签字人：
年 月 日
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