水泥砂浆地面广泛应用于住宅建筑，但底层住户常遇到返潮问题。本文将分析住宅地面返潮原因并介绍处理方法和预防措施。
一、返潮原因
返潮主要发生在底层地面，原因有以下几种：
- 冷凝水：潮湿空气遇冷地面冷凝产生水珠，通常发生在梅雨季节。
- 毛细作用：地基土壤中的水通过毛细作用上升，加剧地面湿度。
- 其他原因：排水不畅、通风不良等。
其中，粘土和亚粘土地表的毛细作用较强，会导致地面严重返潮。
二、返潮地面的检查与处理
- 检查：检查地面是否有裂缝或空鼓，它们是水渗透的主要通道。
- 裂缝处理：凿成”V”形缝，清理干净，用沥青油膏或防水涂料封闭。
- 空鼓处理：敲掉面层，凿毛垫层，刷水泥浆，用同面层相同材料修补。
- 防潮处理：凿毛面层，清扫干净，涂刷防水涂料或防水剂两遍，形成防水膜。
三、预防地面返潮
- 重视填层施工：采用粘土或灰土分层夯实填土。
- 防潮层施工：采用垫层隔潮，铺设夯实青碎石、粗黄砂、细石混凝土和水泥砂浆面层。
- 架空地面施工：注意地基夯实、通风良好、搁置架空板的地垅墙防水、拼缝质量、板底防潮。
- 其他措施：地面防潮应与墙基防潮相结合，室内外高差不小于30厘米，设置散水坡排除积水。