厦门市辖有思明、湖里（岛内）；海沧、集美、翔安、同安（岛外）四个区，还有环厦板块。近年，随着厦门投下千亿巨资，岛外新城和重点区域开发建设发展迅猛，其中，集美新城、环东海域、海沧马銮湾和翔安新城，各具特色，优势明显。岛外新城房价屡创新高，那么哪个区域能成为岛外“一哥”？
集美新城：
集美新城是厦门跨岛发展的首个全新城区，整合了集美文教区、园博苑、软件园三期、厦门北站、机械工业集中区等区域，形成“一心四片”的空间格局。统计显示，集美新城自启动建设以来，已累计投入固定资产超过1200亿元。如今，集美新城建设基本完成，成为与海沧新城齐名的岛外人居新城之一，凭借优良的人文环境和完善的基础设施，吸引了众多开发商和购房者的青睐。
近些年，集美发展势头强劲，尤其是新城区，万科云城、世茂广场、ioi棕榈城等商业综合体陆续开业，加上灌口的万达广场于昨日开业，集美的商业氛围已可媲美岛内的湖里区。相较之下，海沧近年来发展稍显逊色，马銮湾也未有较大动静，除了几条商业街外，鲜有新亮点。未来的集美，特别是新城区，有望成为厦门第二个富人居住区。
集美新城是厦门跨岛发展的首个全新城区，整合了集美文教区、园博苑、软件园三期、厦门北站、机械工业集中区等区域，形成“一心四片”的空间格局。统计显示，集美新城自启动建设以来，已累计投入固定资产超过1200亿元。如今，集美新城建设基本完成，成为与海沧新城齐名的岛外人居新城之一，凭借优良的人文环境和完善的基础设施，吸引了众多开发商和购房者的青睐。
集美新城不仅建成了诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技探索中心、嘉庚剧院、集美新城市民中心、集美新城商务中心等公共设施，还引进了软件园三期、杏林湾商务中心、灵玲马戏团等项目，勾勒出一幅文化氛围浓厚、人居环境优美、创业条件优越、配套设施齐全，滨水特色的环湾生态型新城的景象，堪称“高富帅”。
集美新城的交通网络十分发达，尤其是进出岛内方面，尤为突出。
新城配备了“三桥两地铁”：厦门大桥、集美大桥、杏林大桥，以及地铁1号、6号线（在建）。这是岛外四个区中拥有最多进岛通道的区域。目前已开通的地铁1号线共有11个站点服务于集美新城，占1号线中一半的里程。有了1号线，只需2-3站便可直达岛内。未来地铁6号线也将值得期待。
软件园3期
环东海域：
自2017年以来，市规划委提出跨岛发展将在环东海域地区打造一个新的城市中心。环东海域作为厦门城市未来建设的主战场之一，也将成为未来经济发展的主引擎之一。
目前，环东海域已引进超过2000亿元的投资，助力其腾飞。规划显示，这里将打造海峡西岸强大的先进制造业基地和最具竞争力的现代服务业集聚区。
近日，同安进出岛通道计划明年开工，一条是美峰公园直达厦门本岛集美大桥的隧道，一条是翔安机场北路至滨海西大道，计划明年开工。年底的美峰客运码头和brt直达厦门北站。以前那个距离岛内远没有直达本岛的同安一去不复返，未来的同安发展犹如凤凰涅槃，不可限量。除此之外，新城还有一批项目正在开工，涉及景观生态、产业等领域，一个高素质、高颜值、高品质的“美丽典范新城”正加速崛起。新城一直按照“高起点规划、高标准建设”的要求，全力推进各个项目的开发建设，促进产城融合发展。如今，一个产城融合、宜居宜业的现代化新城正呼之欲出。
作为厦门市优质教育资源向岛外延伸和辐射的重点布局区域，环东海域的教育规划相当优质。环东海域新城内拟新建中小学、幼儿园共30所，其中已开工在建10所，前期阶段20所。共计可以提供学位数约38650个，其中高中学位8600个，初中学位15200个，小学学位13770个、幼儿园1080个。在这30个项目中，重点建设的学校包括科技中学翔安校区、同安一中滨海校区高中部、双十中学翔安校区初中部和高中部、厦门实验小学翔安校区等。
其中，同安一中滨海校区高中部2018年12月27日开工，预计2020年9月开办;双十翔安校区、厦门实小翔安校区去年12月30日开工，预计2021年秋季投用;九年一贯制学校——后田学校预计在今年秋季投入使用。
可以看出，无论是投入力度还是学校质量方面，环东海域在教育方面的规划都比集美新城略胜一筹。
由于环东海域的配套设施仍处于兑现阶段，抛开医疗、娱乐设施不谈，我们来聊聊环境。
46.6公里浪漫跑道、4.6公里珍稀黄滩、7.9公里蔚蓝海岸线、91平方公里绝美海域，坐拥91平方公里超大海面和60公里超长海岸线的环东海域，是其他新城所难以比拟的。除此之外，政府还整合了美峰生态公园、乌石盘公园、滨海生态湿地公园等大型绿色项目，最大限度发挥湾区的资源优势，为环东海域提供更优质的居住环境。而环东海域大部分区域，都还处于配套兑现阶段，其价值提升速度一方面需要看整体调控变化情况，另一方面则要看环东海域核心区配套投用，和人居氛围整体形成的情况。不过从中
在这个经济飞速发展的时代，房地产投资是不可忽视的，众多投资者将目光聚焦于厦门岛外的新兴区域，而翔部新城和集美新城作为岛外最具潜力的两个板块，吸引了众多目光。
海沧夜景
翔部新城：高颜值厦门的代言人
作为厦门东部市级中心，翔部新城以其优越的地理位置和完备的配套设施，成为厦门岛外发展的领头羊。
翔安明确构筑的5条区级千亿产业链，为翔部新城的产业发展提供了强劲支撑。东部体育会展新城将打造集体育、会展、文化娱乐等复合功能于一体的滨海新城，成为产城人融合的标杆。
在交通方面，地铁3号线、4号线以及第二东通道的建设，将进一步缩短翔部新城与岛内核心区的距离，为其发展注入新的活力。近年来，翔部新城的发展可谓日新月异，高楼拔地而起，配套设施日趋完善，从荒芜苍凉到万丈高楼林立，展示出厦门的勃勃生机。
集美新城：中产阶级的理想选择
集美新城作为岛外人口最密集的区域，拥有成熟的商业、教育、医疗等配套，是中产阶级安家乐业的理想选择。
集美新城拥有世茂商场、万科云城等大型商业综合体，以及厦门唯一的大熊猫动物园和最高大上的图书馆。集美的人口数量也在不断增加，预计未来将达到200万，为这些配套设施的发展提供了强有力的支撑。
虽然集美新城的房价相对较低，但仍高于岛内，部分中产阶级需要举全家之力才能买房。未来集美新城的房价稳定和保障性住房的供应至关重要，以吸引更多人定居于此。
环东海域和集美新城：岛外一哥的争夺者
环东海域和集美新城作为岛外发展的新亮点，近期得到了政府的大力投资和规划，成为岛外一哥最有力的争夺者。在选择时，需要考虑两个区域的特点和今后的发展潜力。
环东海域大部分区域配套还在兑现阶段，其价值提升速度取决于整体调控和核心区配套投用的情况。而集美新城配套成熟，人口密集，房价相对较低，吸引了众多中产阶级的目光。从长远来看，靠近环东海域核心区域的房源价值提升速度会较快，投资潜力巨大。
翔安新城