界面新闻记者：王妤涵
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海口调整购房政策，释放购房需求
在全国楼市政策逐步放松的背景下，海口市于1月9日宣布优化购房限制措施，以提振市场需求。
限购调整
省外户籍需5年社保或个税可在限购区购买一套住房。
在非限购区购房，2年社保或个税即可满足要求。
限售调整
商品住房限售年限由5年缩短为2年。
离异家庭优化
废除离异前家庭住房套数计算限制。
多孩家庭支持
未成年子女两名及以上的家庭可额外购买一套住房。
海口市还调整了企业购房和产权式酒店客房销售等政策。
楼市松绑背景
海南省从2018年开始实施5年限售政策，导致房地产市场大幅降温。中央政治局会议后，楼市政策开始全面放松，各地方政府也纷纷推出松绑措施。
海口市场表现
2023年以来，海口新建住宅价格总体稳定，但二手房价格持续下跌。在“认房不认贷”等政策落实后，市场活跃度有所提升，但成交量仍相对低迷。
政策利好
此次调整后的政策有利于释放购房需求，改善二手房市场交易，修复当地市场预期。在全国楼市政策持续宽松的大环境下，海口市有望进一步优化楼市政策，释放合理住房需求。